衡阳怎样办理住房公积金贷款买二手房
〖壹〗 、公积金贷款申请表：需填写完整并签字。公积金存单或住房公积金户口簿和经济收入证明：证明你的公积金缴纳情况和经济能力 。购买房屋的评估报告：由专业机构出具的二手房评估报告，用于确定房屋价值 。存量房购房合同：买卖双方签订的正式购房合同。
〖贰〗 、户籍或居留身份：借款人需具有衡阳市城镇正式户口或有效居留身份 ，确保在衡阳市有合法的居住和身份认证。稳定的经济收入和信用：借款人需具有稳定的经济收入来源 ，并且信用记录良好，具备偿还贷款本息的能力 。公积金缴存要求：在申请贷款前，借款人需正常缴存住房公积金 ，并且连续缴存时间需达到半年以上 。
〖叁〗、稳定的经济收入和偿还能力：贷款申请人需具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力 ，且没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。户口要求：申请人需具有城镇常住户口 。首期付款比例：购房首期付款的金额不低于规定比例，现为一手房20% ，二手房30% 。
〖肆〗 、买二手房自己可以办理公积金贷款的。申请办理公积金个人住房贷款 ，借款人直接向衡阳市住房公积金管理中心申请办理贷款 。
衡阳市住房公积金提取需要什么条件
〖壹〗 、衡阳公积金提取条件包括购买、建造 、翻建 、大修自住住房，离休、退休 ，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系等10种情形 ，提取流程分为线上和线下两种方式 。提取条件：购买 、建造 、翻建、大修自住住房：满足相关购房或建房条件。离休 、退休：达到法定退休年龄 。
〖贰〗 、衡阳市住房公积金提取的条件主要包括以下几种： 购买商品房 提交一年期内的首付款收据和经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》 。 购买二手房 提供一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》及一年期内的交易《契税完税凭证》或契税完税发票。
〖叁〗、在湖南省衡阳市，名下已有两套住房且均无贷款的情况下 ，购买第三套住房时 ，职工可以申请提取住房公积金余额 。但需要注意的是，提取时需满足一定的条件 ，如提供购房合同 、购房发票等相关证明材料 。提取流程 提出申请：职工需向所在单位提出申请 ，填写公积金个人提取审批表。
〖肆〗 、提取条件：职工在购买、建造、翻建 、大修自住住房，或者需要偿还购房贷款本息等特定情况下，是可以申请提取住房公积金账户内的存储余额的。这些条件并不受职工家庭拥有住房数量的限制 。申请流程：符合提取条件的职工需要按照衡阳市住房公积金管理中心的规定 ，提交相关证明材料 ，并经过审核后才能成功提取公积金 。
衡阳市二手房交易税如何收
年以上（含）5年以下：按照（售房收入－购房总额－印花税）×20%计算。出售公房5年之内：按照（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%计算，其中经济房价款和土地出让金有固定计算公式 。5年以上普通住宅免交个人所得税 。
大税是营业税 、个人所得税及契税 ，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
费用：按照建筑面积计算 ，每平方米6元 。减免：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，手续费暂减半征收 。测绘费：费用：每平方米36元。产权登记费：费用：每宗交易80元 。土地登记费：费用：每宗交易38元 。评估费：费用：评估费用的0.3%~0.5%。交易转移印花税：税率：0.005% 。
二手房税费原则上由法定纳税义务人承担 ，但实际交易中可由买卖双方协商确定承担方 。具体规则如下：法定纳税义务人及规则契税：由买方承担 ，税率根据房屋面积及购房套数调整。
—140平方米按房价5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取） 。房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担 。二手房交易税费如何算契税由买方交纳，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的5%的契税。
衡阳市1998年二手房多少钱一个平方火车站附近?
〖壹〗 、衡阳市1998年的二手房价应该不会很高 。不过在火车站附近的话位置比较好 ，可能也要七八百吧 。
〖贰〗 、具体来看 ，一手房的费用区间大致在每平方米4000到8000元之间，这个费用区间反映了当前市场的供需关系以及开发商的成本考量。对于二手房而言，费用则会根据房屋所在的具体地理位置有所不同 。一般来说 ，二手房的费用在每平方米3000到6000元之间波动 ，这也显示了二手房市场中，位置对于房价有着显著的影响 。
〖叁〗、出售公房：5年之内 ，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％ ，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交 。
〖肆〗 、大税是营业税 、个人所得税及契税 ，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免） ，买方：契税5%，其它过户税费约数百 ，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算） 。
